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2月40城土地成交溢价率9.4%

2020-03-04 08:27:31 来源:优德w88手机版本登陆

优德w88手机版本登陆 讯(记者 江楚雅)3月2日,易居房地产研究院发布《2020年2月40城土地市场报告》。该报告显示,2月40城土地市场有所降温,40城土地成交溢价率9.4%,仍处于历史最低水平。


报告显示,2020年2月,40个典型城市土地成交建筑面积2076.9万平方米,环比下降44.5%,同比下降27.1%。土地出让金收入方面,2月,40个典型城市土地出让金收入为1525.9亿元,环比下降15.2%,同比增加10.7%。


土地出让均价受一线城市结构性影响,环比上涨5.0%。2月,40个典型城市土地成交均价为4894.1元/平方米,环比上涨5.0%,同比上涨16.7%。


值得注意的是,2月40城土地成交溢价率9.4%,与1月相比微幅上升0.1个百分点,仍处于历史最低水平。2019年12月以来,土地溢价率基本保持不变,维持在2018年底的历史低位水平,预计未来几个月溢价率仍将保持较低水平。


土地成交溢价率排名前5的城市分别为东莞、宁波、徐州、昆明和南宁,土地成交溢价率分别为195%、73%、51%、40%和40%。其中,东莞仅出让一宗零售商业用地,溢价率较高。2月份,溢价率为0的城市为14城,无土地出让的城市为10城。


分城市来看,城市间结构分化明显。一线城市企稳回暖,量价齐升,2月成交量环比增长41%,6个月移动平均成交价为14999.8元/平方米,环比上涨10.5%;二线城市降温最明显,量价齐跌,2月成交量环比下降48.3%,成交均价为4373.8元/平方米,环比下降1.1%,;三线城市成交量环比下降62.6%,6个月移动平均成交价为2464.5元/平方米,环比微涨0.3%。


易居研究院研究员王若辰表示,当前土地溢价率处于历史低位,虽然短期市场快速回暖的可能性不大,但地价进一步下跌的空间也相对有限。此外,不同城市差异也较大,二三线城市仍有降温的空间。


责编:ZB

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